Dva propojené byty 2+1 a 1+1 v Českých Velenicích

Popis nemovitosti

Prostor pro bydlení i investici

Hledáte prostorné bydlení, které si můžete přizpůsobit vlastním představám? Nebo nemovitost, která nabízí zajímavý potenciál pro investici?

V Českých Velenicích nabízíme k prodeji dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 2+1 a 1+1, které jsou v současnosti vzájemně propojené a tvoří jeden funkční obytný celek. Celková plocha obou jednotek včetně sklepních prostor činí 107,05 m².

Nemovitost se nachází v prvním patře zděného bytového domu s působivou historickou fasádou. Byty jsou nyní neobývané a připravené na novou kapitolu.

Prostor, který se přizpůsobí vám

Velkou výhodou této nabídky je její variabilita. Současné propojení obou bytů nabízí možnost pohodlného rodinného bydlení s dostatkem prostoru i soukromí. Dispozice může být zajímavá například pro vícegenerační rodinu, která chce žít blízko sebe, ale zároveň mít vlastní zázemí. Další možností je využití jedné jednotky pro vlastní bydlení a druhé k pronájmu.

Přednostně nabízíme obě jednotky společně, po dohodě však připouštíme i jejich samostatný prodej. Případné oddělení jednotek pro samostatné užívání je nutné technicky a právně ověřit.

Dispozice a vybavení

V současném propojeném celku se nacházejí obytné místnosti, kuchyňské zázemí, chodby a úložné prostory. K dispozici jsou:

• dvě samostatné bytové jednotky 2+1 a 1+1,
• dvě koupelny – jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem,
• dvě WC,
• kuchyňská linka,
• vestavěné úložné prostory,
• dva sklepy.

Místnosti mají vysoké stropy, velká okna a dostatek přirozeného denního světla. Charakter interiéru dotvářejí dřevěné stropní obklady a původní prvky, které mohou při citlivé rekonstrukci vytvořit osobité bydlení. Byty jsou ve starším stavu a nabízejí příležitost k modernizaci podle potřeb a vkusu budoucího vlastníka.

Zázemí, které v běžné bytové nabídce nenajdete

Zajímavou součástí nemovitosti je také společný dvůr a navazující venkovní prostory. Nachází se zde menší oplocená zahrádka s altánem, zahradním domkem a skleníkem, s přivedenou vodou. Ve dvoře jsou rovněž dvě garáže, z nichž jedna je prostornější a zahrnuje dílnu.

Pozemek a uvedené venkovní stavby jsou ve spoluvlastnictví vlastníků bytů v domě. Konkrétní možnosti jejich užívání a právní rozsah budou upřesněny při jednání o prodeji. Právě toto zázemí dodává nabídce další rozměr – možnost trávit čas venku, věnovat se zahradničení nebo využívat společné prostory domu.

České Velenice – bydlení na hranici dvou zemí

České Velenice leží přímo na hranici s rakouským městem Gmünd. Poloha nabízí zajímavou kombinaci českého bydlení a blízkosti Rakouska. Může oslovit zájemce, kteří pracují za hranicemi, hledají nové bydlení v jižních Čechách nebo uvažují o dlouhodobém pronájmu. Výhodou je také železniční spojení a dostupnost služeb na české i rakouské straně hranice.

Pro koho je nemovitost ideální?

• Pro rodinu: velkorysý propojený prostor, dvě koupelny a možnost vytvořit příjemné rodinné bydlení.
• Pro dvě generace: příležitost bydlet společně, ale zachovat si potřebné soukromí.
• Pro investora: dvě samostatně evidované jednotky vytvářejí potenciál pro oddělené využití a pronájem.
• Pro zájemce o rekonstrukci: možnost vytvořit moderní bydlení s charakterem v tradičním zděném domě.

Přijďte objevit možnosti této nemovitosti

Některé nemovitosti nabízejí hotové řešení. Jiné nabízejí něco možná ještě zajímavějšího – prostor vytvořit si bydlení přesně podle sebe. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem, variabilní dispozicí a zajímavým zázemím, rádi vám ji osobně představíme.